Bauherrnmodell
Die intelligente Art, in österreichische Immobilien zu investieren. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen, Förderungen und langfristiger Wertsteigerung.
Das Bauherrenmodell einfach erklärt
Mehr Videos auf unserem YouTube-Kanal.
Wie funktioniert das Bauherrenmodell?
Beim Bauherrenmodell schließen sich mehrere Investoren zusammen, um als Bauherren eine Immobilie zu sanieren und langfristig zu vermieten. Durch diese Bauherreneigenschaft ergeben sich erhebliche steuerliche Vorteile, die bei einem normalen Immobilienkauf nicht verfügbar sind.
Die Investoren erwerben Miteigentumsanteile an der Liegenschaft und werden im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Die Vermietung und Verwaltung übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.
Das Ergebnis: Ein steueroptimiertes, förderungsoptimiertes und renditeoptimiertes Investment in einen realen Sachwert mit langfristiger Perspektive.
Die Vorteile des Bauherrenmodells
Beschleunigte AfA
Absetzung für Abnutzung von 1/15 statt 1/67 – das bedeutet signifikant höhere steuerliche Absetzmöglichkeiten in den ersten 15 Jahren.
Grundbuchsicherheit
Ihre Investition ist im Grundbuch eingetragen. Sie sind rechtlicher Eigentümer der Immobilie mit allen damit verbundenen Rechten.
Inflationsschutz
Doppelter Schutz: Sachwertcharakter der Immobilie plus indexierte Mieteinnahmen, die mit der Inflation steigen.
Wohnbauförderung
Nutzung öffentlicher Förderungen und Zuschüsse, die das Investment zusätzlich attraktiv machen.
Ethischer Aspekt
Schaffung von leistbaren Wohnraum durch Mietendeckelung sowie Stopp der Bodenversiegelung durch Sanierung von Altbestand.
Professionelle Verwaltung
Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich um Vermietung, Instandhaltung und Abrechnung – Sie genießen sorgenfreie Rendite.
Bauherrenmodell vs. Vorsorgewohnung
Sehen Sie die entscheidenden Unterschiede auf einen Blick.
Für wen eignet sich das Bauherrenmodell?
Das Bauherrenmodell eignet sich besonders für Personen mit höherem Einkommen, die ihre Steuerlast optimieren und gleichzeitig in reale Werte investieren möchten.
Jetzt beraten lassenStarten Sie jetzt mit dem Bauherrenmodell
Erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch, wie das Bauherrenmodell für Ihre individuelle Situation optimal eingesetzt werden kann.
Kostenlosen Ersttermin vereinbaren